Gustavo Fernández Capiet, en diálogo con FM de la Montaña, detalló que se recibieron siete ofertas, aunque dos de ellas fueron desestimadas por errores formales detectados por la Escribanía General de Gobierno. “Quedaron en carrera cinco, y ahora una comisión especializada evalúa la documentación legal y económica-financiera”, explicó.
Las empresas que superaron esta primera etapa son Plumas Verdes (vinculada a la naviera), Don Otto (grupo Trappa), EIT (empresa de servicios del Alto Valle), Dabramo (desarrollador inmobiliario con operaciones en Vaca Muerta) y los hermanos Casanova de San Martin de los Andes (el grupo lo conforman con Desarrollos Norte SA, y que también integra a Isela Costantini, ex presidente de Aerolineas Argentinas y actual CEO de BST Life). Quedaron fuera del proceso Tucson y Perfeta Producciones, esta última erróneamente asociada en algunos medios al conductor televisivo Nico Repetto. “No tiene nada que ver. Me sorprendió ver fotos de él en la nieve como si fuera uno de los oferentes”, comentó Fernández Capiet.
El pliego de licitación establece exigencias claras: las empresas deben contar con un operador con experiencia en nieve y cumplir con una serie de inversiones mínimas. Estas incluyen la instalación de un nuevo medio de elevación, la reconstrucción del refugio Antulauquen, la ampliación del área de fabricación de nieve y la creación de un centro de monitoreo ambiental en territorio de la comunidad Vera.
“La licitación exige pensar en el futuro. Proyectar un cerro que hoy alberga 5.000 esquiadores por día en temporada alta a uno que pueda recibir hasta 20.000 en los próximos 25 años. No es una tarea menor”, reflexionó el funcionario. El proceso incluye dos etapas de análisis. Hasta el momento, solo se abrió el llamado “sobre uno”, que contiene los antecedentes legales y financieros. El “sobre dos”, donde se detalla el plan de negocios de cada empresa, se analizará una vez completada esta fase inicial.
El interés fue notable: se descargaron más de 550 pliegos gracias a que su obtención era gratuita, aunque solo 20 empresas completaron la documentación necesaria para participar. Finalmente, siete presentaron ofertas formales.
Consultado sobre el contexto económico del país, Fernández Capiet fue realista: “Es muy difícil proyectar a 25 años en Argentina. El pliego está planteado con los valores y condiciones de hoy, conscientes de que el país sufre cambios abruptos”. La fórmula para definir al ganador es clara y técnica, con una grilla de puntaje que reduce al mínimo la subjetividad. “El canon ofertado, la experiencia del operador, el proyecto y la propuesta técnica suman puntos. Gana el que más puntos obtiene, casi como en una planilla de Excel”, explicó.
También se descartó de plano cualquier posibilidad de desarrollo inmobiliario dentro del área concesionada. “No hay espacio físico apto. La prioridad de la provincia es el desarrollo del esquí”, afirmó.
Respecto a la relación con la empresa saliente, Nieves de Chapelco, Fernández Capiet aclaró que si bien continúan los diálogos por temas puntuales, el contrato anterior ya no tiene vigencia. No obstante, la empresa aún posee 140 hectáreas escrituradas durante una gestión anterior, destinadas originalmente a un desarrollo inmobiliario.
En cuanto al futuro inmediato, se prevé que la nueva concesión esté adjudicada hacia fines de mayo. La etapa actual se centra en el análisis del “sobre uno”, tras lo cual se procederá con el estudio detallado de los planes de desarrollo de las empresas finalistas. “Hay ofertas que tienen entre 400 y 800 páginas”, precisó.
Finalmente, destacó la fuerte respuesta del mercado a la preventa de pases, que recaudó más de 1.400 millones de pesos, permitiendo financiar la etapa de transición que será administrada por la provincia. “Esto no solo garantiza continuidad, sino también certidumbre para operadores turísticos, hotelería y usuarios en general”, concluyó.
