Continua el tratamiento del proyecto urbanístico Brisas del Nahuel

El proyecto urbanístico Brisas del Nahuel, que contempla un loteo social en la ciudad, continúa siendo analizado en el Concejo Municipal, en el marco de las comisiones de Gobierno y Legales. En ese contexto, el arquitecto Cristian Almeida, responsable de la iniciativa, quien valoró positivamente el avance del tratamiento legislativo.

«En general los concejales hacen todas preguntas pertinentes que tienen que ver con la transparencia del proceso, y por otro lado, con la perfectibilidad del mismo, que los lotes tengan todos sus servicios» entre otros puntos.

Uno de los ejes abordados en la comisión fue el de la factibilidad de servicios, cuestión planteada por la concejal Julieta Wallace.

Al respecto, Almeida explicó: «Lo que les explicaba tiene que ver, por un lado, con la normativa vigente, y por otro, con la práctica de realización de la obra».

«Lo que están tratando los concejales en este momento tiene que ver con los indicadores urbanísticos, parámetros y usos», remarcó. «Y lo que preguntaba la concejala se vincula más con la obra de infraestructura, que eso sí se tramita en el momento de ejecutar la obra, mucho después de que se apruebe el proyecto».

En ese sentido, remarcó que existen límites normativos y prácticos respecto de lo que se puede prever: “No puedo avanzar sobre algo que todavía no tiene demasiado sustento. Pero en la normativa vigente hay muchas cosas que se contemplan como garantías».

En este punto, mencionó que no se pueden vender los lotes si no tienen provisión de servicios, si no están realizadas las obras de tendido eléctrico, pluviales, o calles abiertas.

Ante la consulta sobre la posibilidad de establecer instancias previas de diálogo con las empresas prestadoras de servicios, Almeida fue claro: «Las empresas nunca van a garantizar el servicio. Si hoy pido una conexión de gas en una casa donde no hay gas, me van a decir que no tienen disponibilidad. Lo mismo con la CEB o con otros servicios. Las empresas tienen sus propios sistemas y eso es lógico«.

Sin embargo, consideró valioso el planteo de Wallace respecto a mejorar la planificación: «Si se pudiera establecer esa instancia de diálogo previo, me parecería bien, pero no debería atarse al tratamiento de un proyecto particular. Es una gestión que debería hacer el Estado municipal».

Finalmente, señaló que la articulación con las empresas prestadoras de servicios debería recaer en el Departamento Ejecutivo: «Probablemente no sea el Concejo quien deba hacerlo, sino el Ejecutivo, a través del área de Planeamiento».concluyó.